Πόσο κοστίζει ένα δωμάτιο, μήνα με τον μήνα
Πόσο κοστίζει μια διανυκτέρευση στη Νάξο, την Πάρο, τη Μήλο, τη Ρόδο, το Ναύπλιο και την Κεφαλονιά μέσα στη χρονιά, όπως το έδειχναν οι ιστότοποι κρατήσεων και ανάλυσης δεδομένων όταν τους διαβάσαμε στις 7 Οκτωβρίου 2026, με τους πανελλαδικούς μέσους όρους των ξενοδοχείων ως μέτρο σύγκρισης και το τέλος διαμονής που πληρώνει κάθε επισκέπτης. Χρησιμοποιήστε τη σελίδα για να διαλέξετε εποχή, όχι ως προσφορά τιμής.
Πώς να διαβάσετε τα στοιχεία: τα ενοικιαζόμενα για διακοπές και τα δωμάτια ξενοδοχείων μετρώνται διαφορετικά, οπότε να συγκρίνετε όμοια με όμοια. Κάθε αριθμός αναφέρει τι μετρά και έχει σύνδεσμο προς τη σελίδα που διαβάσαμε.
Έξι προορισμοί μέσα στη χρονιά
Μετάβαση σε: Νάξος, Πάρος, Μήλος, Ρόδος, Ναύπλιο, Κεφαλονιά.
Νάξος Κυκλάδες
Ενοικιαζόμενα για διακοπές, μέση τιμή ανά διανυκτέρευση κατά μήνα, από τον πίνακα στη σελίδα του Airbnb για τη Νάξο (διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026· η σελίδα δεν αναφέρει σε ποια χρονιά αντιστοιχεί). Πρόκειται για ολόκληρα σπίτια και δωμάτια κάθε μεγέθους, όχι για δίκλινα δωμάτια ξενοδοχείων.
| Μήνας | Μέση τιμή ανά διανυκτέρευση |
|---|---|
| Ιανουάριος χαμηλή περίοδος | 118 € κατά μέσο όρο |
| Φεβρουάριος χαμηλή περίοδος | 94 € κατά μέσο όρο |
| Μάρτιος χαμηλή περίοδος | 82 € κατά μέσο όρο |
| Απρίλιος ενδιάμεση περίοδος | 83 € κατά μέσο όρο |
| Μαΐ ενδιάμεση περίοδος | 87 € κατά μέσο όρο |
| Ιούνιος ενδιάμεση περίοδος | 112 € κατά μέσο όρο |
| Ιούλιος περίοδος αιχμής | 145 € κατά μέσο όρο |
| Αύγουστος περίοδος αιχμής | 164 € κατά μέσο όρο |
| Σεπτέμβριος ενδιάμεση περίοδος | 112 € κατά μέσο όρο |
| Οκτώβριος ενδιάμεση περίοδος | 82 € κατά μέσο όρο |
| Νοέμβριος χαμηλή περίοδος | 92 € κατά μέσο όρο |
| Δεκέμβριος χαμηλή περίοδος | 120 € κατά μέσο όρο |
Πηγή airbnb.gr
- Αύγουστος, ο ακριβότερος μήνας στα ξενοδοχεία: 332 € κατά μέσο όρο. μέση τιμή ξενοδοχείου ανά διανυκτέρευση που έδειχνε το KAYAK (ελληνικός ιστότοπος), ξενοδοχεία όλων των κατηγοριών. gr.kayak.com
- Τέλη Σεπτεμβρίου έως αρχές Οκτωβρίου 2026 (οι δύο εβδομάδες πριν από την ημερομηνία που διαβάσαμε τη σελίδα): 149 € τα βράδια των καθημερινών (Κυριακή έως Πέμπτη), 155 € τα βράδια Παρασκευής και Σαββάτου. μέση τιμή ανά διανυκτέρευση των ενοικιαζόμενων για διακοπές που επέλεξαν χρήστες του KAYAK τις τελευταίες 2 εβδομάδες. gr.kayak.com
- Δεκέμβριος, ο φθηνότερος μήνας στα ενοικιαζόμενα για διακοπές: τιμές κατά μέσο όρο 63% χαμηλότερες (δεν δίνεται ποσό σε ευρώ). Εποχική μεταβολή των τιμών στα ενοικιαζόμενα για διακοπές σύμφωνα με το KAYAK. gr.kayak.com
- Αύγουστος, ο ακριβότερος μήνας στα ενοικιαζόμενα για διακοπές: τιμές κατά μέσο όρο 103% υψηλότερες (δεν δίνεται ποσό σε ευρώ). Εποχική μεταβολή των τιμών στα ενοικιαζόμενα για διακοπές σύμφωνα με το KAYAK. gr.kayak.com
- Μέσα Ιουλίου 2026: 110 € ανά διανυκτέρευση κατά μέσο όρο. τυπικό δίκλινο δωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, μέσος όρος που υπολόγισε ο συντάκτης του ιστολογίου από τιμές του Booking.com. (έλεγχος τιμών του ίδιου του ταξιδιωτικού ιστολογίου, όχι στοιχεία της αγοράς) distratech.com
Συμβουλές κράτησης από τις ίδιες σελίδες: Κλείστε ενοικιαζόμενο για διακοπές τουλάχιστον 74 ημέρες πριν από τη διαμονή για την καλύτερη τιμή (KAYAK). Σύμφωνα με το KAYAK, η Τρίτη είναι η φθηνότερη νύχτα για τα ξενοδοχεία της Νάξου (57 € κατά μέσο όρο) και η Τετάρτη η ακριβότερη (208 € κατά μέσο όρο). Σύμφωνα με το KAYAK, τα ενοικιαζόμενα για διακοπές στη Νάξο είναι κατά μέσο όρο φθηνότερα από τα ξενοδοχεία. Συμβουλή ταξιδιωτικού ιστολογίου (Distratech, 2026): ο Άγιος Προκόπιος είναι η βάση με την καλύτερη σχέση ποιότητας και τιμής στη Νάξο.
Πάρος Κυκλάδες
Ενοικιαζόμενα για διακοπές, μέση τιμή ανά διανυκτέρευση κατά μήνα, από τον πίνακα στη σελίδα του Airbnb για την Πάρο (διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026· η σελίδα δεν αναφέρει σε ποια χρονιά αντιστοιχεί). Πρόκειται για ολόκληρα σπίτια και δωμάτια κάθε μεγέθους, όχι για δίκλινα δωμάτια ξενοδοχείων.
| Μήνας | Μέση τιμή ανά διανυκτέρευση |
|---|---|
| Ιανουάριος χαμηλή περίοδος | 132 € κατά μέσο όρο |
| Φεβρουάριος χαμηλή περίοδος | 123 € κατά μέσο όρο |
| Μάρτιος χαμηλή περίοδος | 89 € κατά μέσο όρο |
| Απρίλιος ενδιάμεση περίοδος | 93 € κατά μέσο όρο |
| Μαΐ ενδιάμεση περίοδος | 98 € κατά μέσο όρο |
| Ιούνιος ενδιάμεση περίοδος | 115 € κατά μέσο όρο |
| Ιούλιος περίοδος αιχμής | 151 € κατά μέσο όρο |
| Αύγουστος περίοδος αιχμής | 164 € κατά μέσο όρο |
| Σεπτέμβριος ενδιάμεση περίοδος | 114 € κατά μέσο όρο |
| Οκτώβριος ενδιάμεση περίοδος | 87 € κατά μέσο όρο |
| Νοέμβριος χαμηλή περίοδος | 82 € κατά μέσο όρο |
| Δεκέμβριος χαμηλή περίοδος | 132 € κατά μέσο όρο |
Πηγή airbnb.gr
- Μέσα Ιουλίου 2026: 150 € ανά διανυκτέρευση κατά μέσο όρο. τυπικό δίκλινο δωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, μέσος όρος που υπολόγισε ο συντάκτης του ιστολογίου από τιμές του Booking.com. (έλεγχος τιμών του ίδιου του ταξιδιωτικού ιστολογίου, όχι στοιχεία της αγοράς) distratech.com
Συμβουλές κράτησης από τις ίδιες σελίδες: Σύμφωνα με το KAYAK, η Δευτέρα είναι η φθηνότερη νύχτα για τα ξενοδοχεία της Πάρου (68 € κατά μέσο όρο) και η Παρασκευή η ακριβότερη (244 € κατά μέσο όρο). Κάντε κράτηση τουλάχιστον 38 ημέρες πριν από τη διαμονή για την καλύτερη τιμή (KAYAK, σελίδα για την πόλη της Πάρου). Συμβουλή ταξιδιωτικού ιστολογίου (Distratech, 2026): τα περίχωρα της Νάουσας προσφέρουν καλύτερη σχέση ποιότητας και τιμής από το κέντρο.
Μήλος Κυκλάδες
- Φεβρουάριος, ο φθηνότερος μήνας στα ξενοδοχεία: 52 € κατά μέσο όρο. μέση τιμή ξενοδοχείου ανά διανυκτέρευση που έδειχνε το KAYAK (ελληνικός ιστότοπος), ξενοδοχεία όλων των κατηγοριών. gr.kayak.com
- Μέσα Ιουλίου 2026: 135 € ανά διανυκτέρευση κατά μέσο όρο. τυπικό δίκλινο δωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, μέσος όρος που υπολόγισε ο συντάκτης του ιστολογίου από τιμές του Booking.com. (έλεγχος τιμών του ίδιου του ταξιδιωτικού ιστολογίου, όχι στοιχεία της αγοράς) distratech.com
Συμβουλές κράτησης από τις ίδιες σελίδες: Κάντε κράτηση τουλάχιστον 45 ημέρες πριν από τη διαμονή για την καλύτερη τιμή (KAYAK). Σύμφωνα με το KAYAK, η Δευτέρα είναι η φθηνότερη νύχτα για τα ξενοδοχεία της Μήλου (99 € κατά μέσο όρο) και η Τετάρτη η ακριβότερη (457 € κατά μέσο όρο). Συμβουλή ταξιδιωτικού ιστολογίου (Distratech, 2026): ο Αδάμαντας, το λιμάνι του νησιού, έχει φθηνότερα δωμάτια από την Πολλώνια· η Μήλος είναι περίπου 25 € ανά διανυκτέρευση ακριβότερη από τη Νάξο για παρόμοιες ανέσεις.
Ρόδος Δωδεκάνησα
Ενοικιαζόμενα για διακοπές, μέση τιμή ανά διανυκτέρευση κατά μήνα, από τον πίνακα στη σελίδα του Airbnb για τη Ρόδο (διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026· η σελίδα δεν αναφέρει σε ποια χρονιά αντιστοιχεί). Πρόκειται για ολόκληρα σπίτια και δωμάτια κάθε μεγέθους, όχι για δίκλινα δωμάτια ξενοδοχείων.
| Μήνας | Μέση τιμή ανά διανυκτέρευση |
|---|---|
| Ιανουάριος χαμηλή περίοδος | 89 € κατά μέσο όρο |
| Φεβρουάριος χαμηλή περίοδος | 91 € κατά μέσο όρο |
| Μάρτιος χαμηλή περίοδος | 87 € κατά μέσο όρο |
| Απρίλιος ενδιάμεση περίοδος | 96 € κατά μέσο όρο |
| Μαΐ ενδιάμεση περίοδος | 103 € κατά μέσο όρο |
| Ιούνιος ενδιάμεση περίοδος | 118 € κατά μέσο όρο |
| Ιούλιος περίοδος αιχμής | 130 € κατά μέσο όρο |
| Αύγουστος περίοδος αιχμής | 139 € κατά μέσο όρο |
| Σεπτέμβριος ενδιάμεση περίοδος | 119 € κατά μέσο όρο |
| Οκτώβριος ενδιάμεση περίοδος | 99 € κατά μέσο όρο |
| Νοέμβριος χαμηλή περίοδος | 87 € κατά μέσο όρο |
| Δεκέμβριος χαμηλή περίοδος | 94 € κατά μέσο όρο |
Πηγή airbnb.gr
- Αύγουστος, ο ακριβότερος μήνας στα ξενοδοχεία: 286 € κατά μέσο όρο. μέση τιμή ξενοδοχείου ανά διανυκτέρευση που έδειχνε το KAYAK (ελληνικός ιστότοπος), ξενοδοχεία όλων των κατηγοριών. gr.kayak.com
- Μάρτιος, ο φθηνότερος μήνας στα ξενοδοχεία: 46 € κατά μέσο όρο. μέση τιμή ξενοδοχείου ανά διανυκτέρευση που έδειχνε το KAYAK (ελληνικός ιστότοπος), ξενοδοχεία όλων των κατηγοριών. gr.kayak.com
- Τέλη Σεπτεμβρίου έως αρχές Οκτωβρίου 2026 (οι δύο εβδομάδες πριν από την ημερομηνία που διαβάσαμε τη σελίδα): 93 € τα βράδια των καθημερινών (Κυριακή έως Πέμπτη), 104 € τα βράδια Παρασκευής και Σαββάτου. μέση τιμή ανά διανυκτέρευση των ενοικιαζόμενων για διακοπές που επέλεξαν χρήστες του KAYAK τις τελευταίες 2 εβδομάδες. gr.kayak.com
- Ιούλιος, ο ακριβότερος μήνας στα ενοικιαζόμενα για διακοπές: τιμές κατά μέσο όρο 81% υψηλότερες (δεν δίνεται ποσό σε ευρώ). Εποχική μεταβολή των τιμών στα ενοικιαζόμενα για διακοπές σύμφωνα με το KAYAK. gr.kayak.com
- Οκτώβριος, ο φθηνότερος μήνας στα ενοικιαζόμενα για διακοπές: τιμές κατά μέσο όρο 59% χαμηλότερες (δεν δίνεται ποσό σε ευρώ). Εποχική μεταβολή των τιμών στα ενοικιαζόμενα για διακοπές σύμφωνα με το KAYAK. gr.kayak.com
Συμβουλές κράτησης από τις ίδιες σελίδες: Κλείστε ξενοδοχείο τουλάχιστον 76 ημέρες πριν από τη διαμονή ή ενοικιαζόμενο για διακοπές τουλάχιστον 68 ημέρες πριν, για την καλύτερη τιμή (KAYAK). Σύμφωνα με το KAYAK, η Πέμπτη είναι η φθηνότερη νύχτα για τα ξενοδοχεία της Ρόδου (148 € κατά μέσο όρο) και το Σάββατο η ακριβότερη (279 € κατά μέσο όρο).
Ναύπλιο Πελοπόννησος (Αργολίδα)
- Αύγουστος, ο ακριβότερος μήνας στα ξενοδοχεία: 343 € κατά μέσο όρο. μέση τιμή ξενοδοχείου ανά διανυκτέρευση που έδειχνε το KAYAK (ελληνικός ιστότοπος), ξενοδοχεία όλων των κατηγοριών. gr.kayak.com
- Δεκέμβριος, ο φθηνότερος μήνας στα ξενοδοχεία: 65 € κατά μέσο όρο. μέση τιμή ξενοδοχείου ανά διανυκτέρευση που έδειχνε το KAYAK (ελληνικός ιστότοπος), ξενοδοχεία όλων των κατηγοριών. gr.kayak.com
- Τέλη Σεπτεμβρίου έως αρχές Οκτωβρίου 2026 (οι δύο εβδομάδες πριν από την ημερομηνία που διαβάσαμε τη σελίδα): 157 € τα βράδια των καθημερινών (Κυριακή έως Πέμπτη), 104 € τα βράδια Παρασκευής και Σαββάτου. μέση τιμή ανά διανυκτέρευση των ενοικιαζόμενων για διακοπές που επέλεξαν χρήστες του KAYAK τις τελευταίες 2 εβδομάδες. gr.kayak.com
- Αύγουστος, ο ακριβότερος μήνας στα ενοικιαζόμενα για διακοπές: τιμές κατά μέσο όρο 42% υψηλότερες (δεν δίνεται ποσό σε ευρώ). Εποχική μεταβολή των τιμών στα ενοικιαζόμενα για διακοπές σύμφωνα με το KAYAK. gr.kayak.com
- Οκτώβριος, ο φθηνότερος μήνας στα ενοικιαζόμενα για διακοπές: τιμές κατά μέσο όρο 39% χαμηλότερες (δεν δίνεται ποσό σε ευρώ). Εποχική μεταβολή των τιμών στα ενοικιαζόμενα για διακοπές σύμφωνα με το KAYAK. gr.kayak.com
Συμβουλές κράτησης από τις ίδιες σελίδες: Κλείστε ξενοδοχείο τουλάχιστον 87 ημέρες πριν από τη διαμονή για την καλύτερη τιμή (KAYAK). Σύμφωνα με το KAYAK, η Κυριακή είναι η φθηνότερη νύχτα για τα ξενοδοχεία του Ναυπλίου (76 € κατά μέσο όρο) και το Σάββατο η ακριβότερη (379 € κατά μέσο όρο)· η Κυριακή είναι επίσης η φθηνότερη νύχτα για τα ενοικιαζόμενα για διακοπές. Αν σας ενδιαφέρει η τιμή, αποφύγετε το Σαββατοκύριακο του Πάσχα: η πληρότητα έφτασε το 95% το Πάσχα του 2025 (anagnostis.org).
Κεφαλονιά Ιόνια Νησιά
- Τέλη Σεπτεμβρίου έως αρχές Οκτωβρίου 2026 (οι δύο εβδομάδες πριν από την ημερομηνία που διαβάσαμε τη σελίδα): 189 € τα βράδια των καθημερινών (Κυριακή έως Πέμπτη), 195 € τα βράδια Παρασκευής και Σαββάτου. μέση τιμή ανά διανυκτέρευση των ξενοδοχείων που επέλεξαν χρήστες του KAYAK τις τελευταίες 2 εβδομάδες, όλες οι κατηγορίες. gr.kayak.com
- Τέλη Σεπτεμβρίου έως αρχές Οκτωβρίου 2026 (οι δύο εβδομάδες πριν από την ημερομηνία που διαβάσαμε τη σελίδα): Ξενοδοχεία 3 αστέρων από 55 € (το φθηνότερο που βρέθηκε) έως 200 € (το ακριβότερο που βρέθηκε) ανά διανυκτέρευση. εύρος τιμών των ξενοδοχείων 3 αστέρων που βρέθηκαν στο KAYAK τις τελευταίες 2 εβδομάδες. gr.kayak.com
- Αρχές Οκτωβρίου 2026 (οι τρεις ημέρες πριν από την ημερομηνία που διαβάσαμε τη σελίδα), Σάμη: δίκλινα δωμάτια από 59 €, 130 € κατά μέσο όρο. δίκλινο δωμάτιο ανά διανυκτέρευση που βρήκαν χρήστες του KAYAK τις τελευταίες 3 ημέρες, περιοχή Σάμης. gr.kayak.com
- Τέλη Σεπτεμβρίου έως αρχές Οκτωβρίου 2026 (οι δύο εβδομάδες πριν από την ημερομηνία που διαβάσαμε τη σελίδα): 113 € τα βράδια των καθημερινών, 120 € τα βράδια Παρασκευής και Σαββάτου. μέση τιμή ανά διανυκτέρευση των ενοικιαζόμενων για διακοπές στο KAYAK τις τελευταίες 2 εβδομάδες. gr.kayak.com
- Νοέμβριος, περίοδος χαμηλής ζήτησης στα ενοικιαζόμενα για διακοπές: τιμές κατά μέσο όρο 40% χαμηλότερες (δεν δίνεται ποσό σε ευρώ). Εποχική μεταβολή των τιμών στα ενοικιαζόμενα για διακοπές σύμφωνα με το KAYAK. gr.kayak.com
- Σεπτέμβριος, που αναφέρεται ως περίοδος υψηλής ζήτησης στα ενοικιαζόμενα για διακοπές: τιμές κατά μέσο όρο 100% υψηλότερες (δεν δίνεται ποσό σε ευρώ). Εποχική μεταβολή των τιμών στα ενοικιαζόμενα για διακοπές σύμφωνα με το KAYAK. gr.kayak.com
Συμβουλές κράτησης από τις ίδιες σελίδες: Σύμφωνα με το KAYAK, τα ενοικιαζόμενα για διακοπές στην Κεφαλονιά είναι κατά μέσο όρο περίπου 40% ακριβότερα από τα ξενοδοχεία, οπότε συγκρίνετε και τα δύο. Εκτός Αργοστολίου, η Σάμη πρόσφερε δίκλινα δωμάτια από 59 € στις αρχές Οκτωβρίου 2026 (KAYAK).
Το τέλος διαμονής το 2026
Τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση, που αντικατέστησε τον παλιό φόρο διανυκτέρευσης. Χρεώνεται ανά διανυκτέρευση και ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα, το πληρώνει ο επισκέπτης και το εισπράττει το κατάλυμα πριν από την αναχώρηση. Από τον Απρίλιο έως τον Οκτώβριο: ξενοδοχεία 1 ή 2 αστέρων 2,00 €, 3 αστέρων 5,00 €, 4 αστέρων 10,00 €, 5 αστέρων 15,00 €· ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια και διαμερίσματα 2,00 €· ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης 8,00 €, ή 15,00 € για μονοκατοικίες άνω των 80 τετραγωνικών μέτρων· τουριστικές βίλες 15,00 €· τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες 8,00 € κάτω από 80 τετραγωνικά μέτρα και 15,00 € από 80 τετραγωνικά μέτρα και πάνω. Από τον Νοέμβριο έως τον Μάρτιο: ξενοδοχεία 1 ή 2 αστέρων 0,50 €, 3 αστέρων 1,50 €, 4 αστέρων 3,00 €, 5 αστέρων 4,00 €· ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια και διαμερίσματα 0,50 €· ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης 2,00 €, ή 4,00 € για μονοκατοικίες άνω των 80 τετραγωνικών μέτρων· τουριστικές βίλες 4,00 €· τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες 2,00 € κάτω από 80 τετραγωνικά μέτρα και 4,00 € από 80 τετραγωνικά μέτρα και πάνω. Τα ποσά αυτά ισχύουν από 1 Ιανουαρίου 2025 βάσει της απόφασης Α.1202/2024 (ΦΕΚ Β΄ 7301 της 31 Δεκεμβρίου 2024). Οι ερωτήσεις και απαντήσεις της ΑΑΔΕ του Ιανουαρίου 2026 επιβεβαιώνουν ότι το τέλος χρεώνεται ανά διανυκτέρευση και ανά δωμάτιο και ότι οι δωρεάν διαμονές δεν χρεώνονται. Δεν βρέθηκε καμία αλλαγή στα ποσά για το 2026.
Σε όλη την Ελλάδα: το μέτρο σύγκρισης για τα ξενοδοχεία
Πανελλαδικοί μέσοι όροι για το σύνολο της Ελλάδας από τη μηνιαία έρευνα του ΙΤΕΠ, του ερευνητικού ινστιτούτου του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, όπως δημοσιεύθηκαν στον ελληνικό Τύπο. Αποτελούν μόνο μέτρο σύγκρισης, όχι την τιμή σε κάποιο συγκεκριμένο μέρος.
| Περίοδος | Μέση τιμή δίκλινου, όλα τα ελληνικά ξενοδοχεία | Πηγή |
|---|---|---|
| Ιανουάριος 2025 και Ιανουάριος 2026 | 74 € (2025), 77 € (2026) | moneyreview.gr |
| Φεβρουάριος 2025 και Φεβρουάριος 2026 | 79 € (2025), 86 € (2026) | moneyreview.gr |
| Μάρτιος 2025 και Μάρτιος 2026 | 81 € (2025), 86 € (2026) | moneyreview.gr |
| Απρίλιος 2025 και Απρίλιος 2026 | 109 € (2025), 104 € (2026) | newstourism.gr |
| Μάιος 2025 και Μάιος 2026 | 112 € (2025), 117 € (2026) | moneyreview.gr |
| Ιούνιος 2025 | 147 € (142 € τον Ιούνιο του 2024) | ianatropi.gr |
| Ιούλιος 2025 | 168 € (174 € τον Ιούλιο του 2024) | zarpanews.gr |
| Αύγουστος 2025 | 190 €, ο ακριβότερος μήνας του 2025 | zarpanews.gr |
| Ιούλιος και Αύγουστος 2026, πρόβλεψη | Ιούλιος 178 έως 181 €· Αύγουστος 194 έως 197 € | moneyreview.gr |
Αγορά ενοικιαζόμενων για διακοπές, όλη η χρονιά, σε δολάρια ΗΠΑ
Οι ιστότοποι ανάλυσης δεδομένων που παρακολουθούν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις δημοσιεύουν στοιχεία για όλη τη χρονιά σε δολάρια ΗΠΑ, για ολόκληρα σπίτια κάθε μεγέθους. Πρόκειται για διαφορετικό μέτρο από τις παραπάνω τιμές σε ευρώ, οπότε τα κρατάμε χωριστά.
- Πάρος, δώδεκα μήνες έως τον Αύγουστο του 2026 (όλη η χρονιά): 342 δολάρια ΗΠΑ η μέση ημερήσια τιμή· 64% η πληρότητα. μέση ημερήσια τιμή που πληρώθηκε πραγματικά για κλεισμένες διανυκτερεύσεις σε βραχυχρόνιες μισθώσεις (καταχωρίσεις σε Airbnb, Vrbo, Booking.com που παρακολουθεί η AirDNA), 3.346 ενεργές καταχωρίσεις. airdna.co
- Μήλος, δώδεκα μήνες έως τον Αύγουστο του 2026 (όλη η χρονιά): 263 δολάρια ΗΠΑ η μέση ημερήσια τιμή· 75% η πληρότητα. μέση ημερήσια τιμή που πληρώθηκε πραγματικά για κλεισμένες διανυκτερεύσεις σε βραχυχρόνιες μισθώσεις που παρακολουθεί η AirDNA, 1.193 ενεργές καταχωρίσεις. airdna.co
- Μήλος, Αύγουστος 2025 έως Ιούλιος 2026 (όλη η χρονιά): 246 δολάρια ΗΠΑ η μέση τιμή ανά διανυκτέρευση· περίπου 189 δολάρια ΗΠΑ η διάμεση τιμή καταχώρισης· 51,8% η πληρότητα. τιμή ανά διανυκτέρευση στην Airbnb, έκθεση αγοράς της AirROI για τον Δήμο Μήλου. airroi.com
- Κεφαλονιά, δώδεκα μήνες έως τον Σεπτέμβριο του 2026 (όλη η χρονιά): 232 δολάρια ΗΠΑ η μέση ημερήσια τιμή· 70% η πληρότητα. μέση ημερήσια τιμή που πληρώθηκε πραγματικά για κλεισμένες διανυκτερεύσεις σε βραχυχρόνιες μισθώσεις που παρακολουθεί η AirDNA (Airbnb, Vrbo, Booking.com), 3.819 ενεργές καταχωρίσεις. airdna.co
Πότε ανεβαίνουν απότομα οι τιμές
- Νάξος, Πάρος και Μήλος. 15 Αυγούστου: στις 15 Αυγούστου 2026 η εφημερίδα «Τα Νέα» ανέφερε πληρότητα κοντά στο 100% στα καταλύματα των Κυκλάδων και πολύ υψηλές τιμές για το σαββατοκύριακο του Δεκαπενταύγουστου· τα παραδείγματα τιμών της όμως αφορούν την Τήνο και την Αίγινα, όχι τα νησιά αυτά, οπότε δεν έχουμε στοιχείο με πηγή για κανένα από αυτά. tanea.gr
- Ναύπλιο. Πάσχα: ο τοπικός ειδησεογραφικός ιστότοπος της Αργολίδας anagnostis.org ανέφερε ότι η πληρότητα των ξενοδοχείων στο Ναύπλιο έφτανε το 95% για το Πάσχα του 2025, με πολλά ξενοδοχεία να εμφανίζονται ήδη πλήρως κλεισμένα (άρθρο της 18ης Απριλίου 2025, πηγή: https://www.anagnostis.org/2025/04/18/den-tha-peftei-karfitsa-sto-nafplio-to-pascha/). Για τις τιμές του Πάσχα δεν δόθηκε κανένα στοιχείο. anagnostis.org
- Κεφαλονιά. 15 Αυγούστου: η γιορτή της Παναγίας κοντά στο χωριό Μαρκόπουλο, όπου κάθε χρόνο εμφανίζονται στην εκκλησία μικρά, ακίνδυνα φιδάκια, προσελκύει προσκυνητές και επισκέπτες (travel.gr, 11 Αυγούστου 2026, πηγή: https://www.travel.gr/experiences/dekapentaygoystos-me-katanyktiki-at/). Για επίδραση στις τιμές ή στην πληρότητα δεν υπάρχει πηγή. travel.gr
Τι δεν μπορέσαμε να επαληθεύσουμε
- Όταν ψάξαμε, στις 7 Οκτωβρίου 2026, δεν βρήκαμε κανένα στοιχείο για τις τιμές δωματίων σε αυτούς τους έξι προορισμούς από τον ελληνικό Τύπο, από ένωση ξενοδόχων, από το ΙΝΣΕΤΕ ή από την ΕΛΣΤΑΤ, οπότε τα στοιχεία ανά προορισμό προέρχονται από ιστότοπους κρατήσεων και ανάλυσης δεδομένων. Οι περισσότερες από αυτές τις σελίδες δεν αναγράφουν δική τους ημερομηνία: κάθε στοιχείο συνοδεύεται από την ημερομηνία που το διαβάσαμε.
- Νάξος: η KAYAK δίνει τον Ιούνιο ως τον φθηνότερο μήνα για τα ξενοδοχεία, με 46 € κατά μέσο όρο, κάτι που δεν συμβαδίζει ούτε με τον μέσο όρο της Airbnb για τον Ιούνιο, 112 €, ούτε με το στοιχείο της ίδιας της KAYAK για τον Αύγουστο, 332 €, οπότε το αφήσαμε έξω.
- Πάρος: δύο σελίδες της KAYAK διαφωνούν μεταξύ τους (η σελίδα του νησιού δίνει τον Νοέμβριο, με 48 €, ως τον φθηνότερο μήνα για τα ξενοδοχεία και τον Αύγουστο, με 376 €, ως τον ακριβότερο· η σελίδα της πόλης της Πάρου δίνει τον Ιανουάριο με 56 € και τον Ιούνιο με 275 €), οπότε δεν δείχνουμε τα στοιχεία καμίας από τις δύο.
- Νάξος και Πάρος: οι μέσες τιμές της Airbnb για τον Ιανουάριο και τον Δεκέμβριο είναι υψηλότερες από τις ανοιξιάτικες, πιθανότατα επειδή τον χειμώνα μένουν καταχωρισμένα μόνο λίγα, μεγαλύτερα σπίτια.
- Μήλος: η KAYAK δίνει τον Ιούνιο, και όχι τον Αύγουστο, ως τον ακριβότερο μήνα για τα ξενοδοχεία (326 € κατά μέσο όρο)· χωρίς δεύτερη πηγή, το αφήσαμε έξω. Η σελίδα της Airbnb για τη Μήλο δεν είχε πίνακα ανά μήνα.
- Ρόδος: οι μέσοι όροι της KAYAK ανακατεύουν τιμές μόνο δωματίου με τιμές «όλα συμπεριλαμβάνονται».
- Ναύπλιο: για το Πάσχα υπάρχει πηγή μόνο για την πληρότητα (95% το Πάσχα του 2025), όχι για τις τιμές.
- Κεφαλονιά: δεν βρέθηκε στοιχείο για τον Ιούλιο ή τον Αύγουστο, και η σελίδα της KAYAK με ενοικιαζόμενα για διακοπές περιλαμβάνει και άλλους προορισμούς, οπότε η εικόνα που δίνει ανά μήνα είναι αμφίβολη.
Πηγές (29, όλες διαβάστηκαν στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Ξενοδοχεία στη Νάξο από 30 €/βράδυ, Ψάξτε στην KAYAK (χωρίς ημερομηνία· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Νάξος: Ενοικιαζόμενα για διακοπές από 36 €/βράδυ | KAYAK (χωρίς ημερομηνία· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Οι Φθηνότερες Ελληνικές Νησιωτικές Επιλογές για Επίσκεψη το Καλοκαίρι 2026: Μήλος vs Νάξος vs Πάρος (Σύγκριση Τιμών Διαμονής) (Distratech blog) (με ημερομηνία 13 Σεπτεμβρίου 2026· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Ξενοδοχεία στην Πάρο από 38 €/βράδυ, Ψάξτε στην KAYAK (χωρίς ημερομηνία· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Μήλος, Ξενοδοχεία: Συγκρίνετε ξενοδοχεία στην πόλη Μήλος από 42 €/βράδυ στην KAYAK (χωρίς ημερομηνία· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Ρόδος, Ξενοδοχεία: Συγκρίνετε ξενοδοχεία στην πόλη Ρόδος από 25 €/βράδυ στην KAYAK (χωρίς ημερομηνία· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Ρόδος: Ενοικιαζόμενα για διακοπές από 33 €/βράδυ | KAYAK (χωρίς ημερομηνία· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Ξενοδοχεία στο Ναύπλιο από 48 €/βράδυ, Ψάξτε στην KAYAK (χωρίς ημερομηνία· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Ναύπλιο: Ενοικιαζόμενα για διακοπές από 52 €/βράδυ | KAYAK (χωρίς ημερομηνία· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Κεφαλονιά, Ξενοδοχεία: Συγκρίνετε ξενοδοχεία στην πόλη Κεφαλονιά από 34 €/βράδυ στην KAYAK (χωρίς ημερομηνία· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Οι καλύτερες προσφορές για παραθεριστικές κατοικίες Κεφαλονιά, KAYAK (χωρίς ημερομηνία· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Ανοδος στις τιμές και στην πληρότητα των ξενοδοχείων (Moneyreview, Ηλίας Μπέλλος) (με ημερομηνία 14 Ιουλίου 2026· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Μικρή μείωση σε πληρότητες και τιμές δωματίων στα ξενοδοχεία τον Απρίλιο (newstourism.gr) (με ημερομηνία 12 Ιουνίου 2026· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Αύξηση τιμών στην Ελλάδα για τα ξενοδοχεία, Νέα στοιχεία για πληρότητα και κόστος διαμονής (iAnatropi.gr) (με ημερομηνία 10 Αυγούστου 2025· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Ξενοδοχεία: Υψηλότερες τιμές, χαμηλότερες πληρότητες για το 2025 (zarpanews.gr) (με ημερομηνία 24 Νοεμβρίου 2025· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Δεν θα πέφτει καρφίτσα στο Ναύπλιο το Πάσχα (anagnostis.org) (με ημερομηνία 18 Απριλίου 2025· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Πάρος, Ξενοδοχεία: Συγκρίνετε ξενοδοχεία στην πόλη Πάρος από 38 €/βράδυ στην KAYAK (χωρίς ημερομηνία· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Α. 1202/27.12.2024 (ΑΑΔΕ) (με ημερομηνία 27 Δεκεμβρίου 2024· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Υπουργική Απόφαση Α. 1202/2024, ΦΕΚ 7301/Β/31.12.2024 (e-nomothesia.gr) (με ημερομηνία 31 Δεκεμβρίου 2024· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Συχνές ερωτήσεις, απαντήσεις για τη Δήλωση απόδοσης του Τέλους Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση (ΑΑΔΕ, Ιανουάριος 2026) (χωρίς ημερομηνία· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Νάξος, Ελλάδα: Ενοικιαζόμενα για διακοπές, Airbnb (χωρίς ημερομηνία· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Πάρος, Ελλάδα: Ενοικιαζόμενα για διακοπές, Airbnb (χωρίς ημερομηνία· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Paros, Default Airbnb & Short Term Rental Data (2026), AirDNA (με ημερομηνία 29 Σεπτεμβρίου 2026· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Milos, Default Airbnb & Short Term Rental Data (2026), AirDNA (με ημερομηνία 1 Σεπτεμβρίου 2026· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Municipality of Milos, Aegean Airbnb Data 2026: Occupancy, Revenue & STR Market Report, AirROI (με ημερομηνία 12 Σεπτεμβρίου 2026· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Ρόδος, Ελλάδα: Ενοικιαζόμενα για διακοπές, Airbnb (χωρίς ημερομηνία· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Kefalonia, Default Airbnb & Short Term Rental Data (2026), AirDNA (με ημερομηνία 6 Οκτωβρίου 2026· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Δεκαπενταύγουστος στα νησιά: Δυσεύρετα τα καταλύματα, στα ύψη οι τιμές, Έως και 1.400 ευρώ για ένα τετραήμερο (ΤΑ ΝΕΑ) (με ημερομηνία 15 Αυγούστου 2026· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
- Δεκαπενταύγουστος με κατανυκτική ατμόσφαιρα σε νησιά και πόλεις της Ελλάδας (travel.gr) (με ημερομηνία 11 Αυγούστου 2026· διαβάστηκε στις 7 Οκτωβρίου 2026)
Περισσότερα για το πού θα κάνετε βάση: Πού να μείνετε, Διαμονή ανά περιοχή και Ενοικιαζόμενα. Βρήκατε κάποιο λάθος ή κάτι που δεν ισχύει πια; Πείτε μας.